- 賃貸管理 プロパティマネジメント（Property Management=PM）
管理会社次第でマンション経営は変わります。もっと言えば担当次第なのが実情。知られざる事実ではないですか？いわゆる世間でいう大手企業で借上げ会社からも見限られたオーナー様の収益改善経験が豊富な社員がいかに収益改善を図ろうか常に思案しています。我々が考えている管理とは以下の通りです。賃貸物件の管理会社は大きく4つの特徴に分かれます。
PMとは一言で表現すると「収益不動産の経営代行」を行うサービスです。収益不動産の所有と経営を分離し、不動産オーナーに代わって専門スタッフが、個別の収益不動産の資産価値を最大限に高め運営管理していく手法です。不動産を取り巻く環境変化が大きいなかで、収益性を最大化し資産価値を最大限に高める為には、専門知識を必要とするプロパティマネジメントを導入することが、収益不動産の経営戦略上いまや必要不可欠となっていると言っても過言ではありません。わたしたちは所有物件の状況、オーナー様のご意向に合わせて柔軟な管理プランをご用意しております。些細な質問でもお気軽にお問合せ下さい。
◎仲介会社系→仲介力が強み。メイン事業は仲介。
◎建築会社系（サブリース）→大手企業に多くみられる一括借上げが特徴。
◎地元不動産、従来型管理会社系：地元の情報に精通している事が特徴。
◎プロパティマネジメント（以下ＰＭ）系管理会社→管理事業を主事業とした当社のビジネスモデルです。
- 不動産コンサルティング
多様化の時代です。 「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」不動産の要望はこれら単純な事ではありません。 土地建物に関して、全く同じものなど有りませんので、悩みもひとつひとつ違います。時間を惜しまず置かれた状況を伺い、ひつひとつに最適な解決策やプランニングを提案させて頂きます。 わたしたちは万能ではありません。だからこそ我々をフォローしてくださる士業先生方々との信頼関係も大切にしておりますし、時にはお客様に教えられることもあります。 最適なご提案とそれの実現の為にはくだらないプライドは捨てて臨みます。全力でサポート致しますので何なりとご相談ください。
- 建築プロデュース
多くの方にとってマイホームは一生で一番高額なお買い物ではないでしょうか。しかしわたしたちがみてきた多くの方から残念な声も聞こえてきます。 「もっと〇〇しておけばよかった」「〇〇は要らなかった」「〇〇が欲しかった」あげくの果てには「もう一度建て直したい」・・・ そうなんです、家の大満足というのは本当に難しいものです。快適な住まいを考えてプランニングを専門にしてきたベテランスタッフがどれだけがんばっても、100％は難しいと思っています。もちろん予算の事もあります。 終身雇用も崩れて考え方も変わった時代、わたしたちは家も一生に一度のお買い物という発想を転換して、2回・３回建てる事、購入する事を想定したご提案が必要と考えています。今や売却や賃貸に出す事も考えた設計・資金プランニングも必要です。 理想をわたしたちに沢山お話しください。わたしたちが理想と現実の融合を真剣に考えてライフプランニングをさせて頂きます。
- リフォーム・リノベーション
不動産のみならず建築関係の経験豊富なスタッフが揃っておりますので、幅広い工事に対応しております。お門違いかなと思われる様な些細な相談でもまずは聞いてみてください。万一わたしたちにできない事であっても、折角のご縁として依頼先の紹介も行います。 ①室内原状回復工事 ②リノベーション工事 ③建物外部 各種改修工事 ④外構工事